Kupno działki budowlanej

Kupno działki budowlanej to pierwszy krok do zrealizowania marzenia o własnym domu jednorodzinnym. Na co zwracać uwagę podczas oglądania konkretnej działki i kiedy najlepiej jest ją oglądać, aby późniejsza budowa na niej domu nie przysporzyła niemiłych niespodzianek?

Działka budowlana to spora inwestycja, dlatego warto bardzo uważnie i dokładnie przeanalizować wszystkie jej wady i zalety. Po pierwsze – lokalizacja. Zasada w tym przypadku jest prosta – im bliżej miasta, tym działki będą droższe. Osiedla na obrzeżach miasta będą więc dużo droższe niż tereny oddalone o kilka czy kilkanaście kilometrów od granic miasta. Jeśli inwestor dysponuje ograniczonym budżetem, a lokalizacja w pobliżu miasta nie jest dla niego priorytetem, powinien rozejrzeć się nieco dalej. Jednak, choć działki na wsi są tańsze, trzeba pamiętać, że mogą wygenerować dużo wyższe koszty podczas budowy domu. Przede wszystkim, trzeba będzie zadbać o prawidłowy dojazd, być może utwardzenie drogi oraz uzbrojenie, jeśli dotychczasowy właściciel nie zadbał o takie kwestie. Przed kupnem działki warto zajrzeć do miejscowego planu zagospodarowania terenu, by nie okazało się, że za kilka lat w pobliżu działki powstanie droga szybkiego ruchu.

Kiedy kupować działkę?

Choć najbardziej efektownie wyglądają działki oglądane późną wiosną czy latem, nie jest to najlepszy czas na oglądanie działki pod budowę przyszłego domu. Z bardzo prostego powodu – latem każdy teren wygląda pięknie, pełen jest zieleni czy pięknych krajobrazów. Jednak to dopiero późną jesienią czy wczesną wiosną, po roztopach widać jak na dłoni wszystkie wady terenu, miejsca w których stoi woda oraz inne mankamenty. Wtedy też widać, ile nakładu pracy i pieniędzy będzie potrzebnych, by na danym terenie stanęła posesja mieszkalna. Może się okazać, że działka, która latem prezentowała się idealnie i bez zarzutu, jesienią obnaży te wszystkie wady, z powodu których nadal stoi pusta i nie została zagospodarowana. Lepiej więc dmuchać na zimne i z kupnem działki po prostu poczekać na kiepską pogodę.

Related Post

Jak zbudować dom? Miasta stają się coraz bardziej ośrodkami życia społecznego i pracy niż miejscem do życia. Coraz modniejsze staje się mieszkanie na wsi i coraz więcej ludzi korzysta z tej możliwości, aby opuścić miasto i zamieszkać na prowincji.  Więc jeśli nie lubi...
Biuro nieruchomości Obecnie na rynku istnieją nie tylko specjalistyczne programy do zarządzania pokojami hotelowymi. Istnieje również specjalny program dla biur nieruchomości. Program ten kompleksowo i idealnie zarządzi klientami oraz ofertami. Dzięki temu zarządzanie n...
Imponujące budynki opery Wielkim zainteresowaniem cieszą się dzisiaj budynki opery. Bez względu na to czy jest to australijskie Sydney, czy mniej znane miejsce, zawsze są to bardzo imponujące perły architektury. Wiadomo, że opera nie może się mieścić w zwykłym budynku, musi...
Zabytkowe kamienice W wielu większych miastach, ale także w niewielkich miasteczkach można podziwiać wspaniałe zabytkowe kamienice, które do dzisiaj robią wrażenie. Niestety w większości przypadków są to bardzo zaniedbane budynki i pomieszczenia socjalne, w związku z c...
Ozdoby Budynki i budowle składają się nie tylko elementy, które konieczne są do odpowiedniego funkcjonowania budynku, lecz również te, które mają na celu podniesienie estetyki budynku. Dekoracje budynków mogą być wykonywane zarówno na jego zewnątrz, jak i o...
Kopanie Aby móc zbudować budynek lub budowle należy w odpowiedni sposób osadzić ją w gruncie. Każda praca w gruncie związana jest z kopaniem, czyli odspajanie części ziemi od całości. Do odspajania i przemieszczania materiałów sypkich stosuje się przede wszy...