Kupno działki budowlanej

Kupno działki budowlanej to pierwszy krok do zrealizowania marzenia o własnym domu jednorodzinnym. Na co zwracać uwagę podczas oglądania konkretnej działki i kiedy najlepiej jest ją oglądać, aby późniejsza budowa na niej domu nie przysporzyła niemiłych niespodzianek?

Działka budowlana to spora inwestycja, dlatego warto bardzo uważnie i dokładnie przeanalizować wszystkie jej wady i zalety. Po pierwsze – lokalizacja. Zasada w tym przypadku jest prosta – im bliżej miasta, tym działki będą droższe. Osiedla na obrzeżach miasta będą więc dużo droższe niż tereny oddalone o kilka czy kilkanaście kilometrów od granic miasta. Jeśli inwestor dysponuje ograniczonym budżetem, a lokalizacja w pobliżu miasta nie jest dla niego priorytetem, powinien rozejrzeć się nieco dalej. Jednak, choć działki na wsi są tańsze, trzeba pamiętać, że mogą wygenerować dużo wyższe koszty podczas budowy domu. Przede wszystkim, trzeba będzie zadbać o prawidłowy dojazd, być może utwardzenie drogi oraz uzbrojenie, jeśli dotychczasowy właściciel nie zadbał o takie kwestie. Przed kupnem działki warto zajrzeć do miejscowego planu zagospodarowania terenu, by nie okazało się, że za kilka lat w pobliżu działki powstanie droga szybkiego ruchu.

Kiedy kupować działkę?

Choć najbardziej efektownie wyglądają działki oglądane późną wiosną czy latem, nie jest to najlepszy czas na oglądanie działki pod budowę przyszłego domu. Z bardzo prostego powodu – latem każdy teren wygląda pięknie, pełen jest zieleni czy pięknych krajobrazów. Jednak to dopiero późną jesienią czy wczesną wiosną, po roztopach widać jak na dłoni wszystkie wady terenu, miejsca w których stoi woda oraz inne mankamenty. Wtedy też widać, ile nakładu pracy i pieniędzy będzie potrzebnych, by na danym terenie stanęła posesja mieszkalna. Może się okazać, że działka, która latem prezentowała się idealnie i bez zarzutu, jesienią obnaży te wszystkie wady, z powodu których nadal stoi pusta i nie została zagospodarowana. Lepiej więc dmuchać na zimne i z kupnem działki po prostu poczekać na kiepską pogodę.

Related Post

Dlaczego warto skorzystać z pomocy biura nieruchom... Szukając swojego wymarzonego mieszkania w stolicy Wielkopolski możemy wybrać dwie drogi jego nabycia. W pierwszym przypadku możemy sami próbować kupić mieszkanie poprzez podjęcie poszukiwań na rynku wtórnym, z drugiej zaś strony możemy zatrudnić odpo...
Wycena nieruchomości Polscy przedsiębiorcy coraz częściej poszukują intratnych inwestycji, które przyniosłyby wysokie zyski. W ostatnim czasie bardzo popularną możliwością jest zakupienie nieruchomości na południu Europy. Nieruchomości Hiszpania stały się w ostatnim czas...
System zarządzania projektami Większość z nas nie zdaje sobie sprawy z tego, że zarządzanie nieruchomościami jest bardzo skomplikowanym zadaniem. Wielu właścicieli budynków wynajmuje do tego zadania wyspecjalizowane firmy, które wiedzą w jaki sposób wszystko to zorganizować. Bard...
Franczyza w Polsce Rynek pracy nie jest idealny, nie zawsze znajdziemy na nim coś co spełni nasze oczekiwania i zaspokoi potrzeby. Nie każda praca zapewnia odpowiedni standard życia. Świetnym pomysłem na biznes jest rozpoczęcie własnej działalności. Według definicji f...
Usługi sprzątające Czy jest ktoś kto lubi sprzątać? Cóż, na całe miliardy ludzi - z całą pewnością ktoś taki się znajdzie. A skoro tak - z całą pewnością znajdzie się ktoś, kto ze sprzątania uczyni sobie sposób na życie. Usługi sprzątające, bo o nich mowa, od naprawdę ...
Budowa domu czy zakup mieszkania – co wybrać... Jeśli cieszysz się stałym stanowiskiem w stabilnej firmie, planujesz założenie rodziny, zapewne chodzi ci po głowie budowa domu. Śląsk to miasto, w którym nie tylko znajdziesz pracę w przemyśle, ale również w banku. Choć dziś w budowlance można zarob...