Kupno działki budowlanej

Kupno działki budowlanej to pierwszy krok do zrealizowania marzenia o własnym domu jednorodzinnym. Na co zwracać uwagę podczas oglądania konkretnej działki i kiedy najlepiej jest ją oglądać, aby późniejsza budowa na niej domu nie przysporzyła niemiłych niespodzianek?

Działka budowlana to spora inwestycja, dlatego warto bardzo uważnie i dokładnie przeanalizować wszystkie jej wady i zalety. Po pierwsze – lokalizacja. Zasada w tym przypadku jest prosta – im bliżej miasta, tym działki będą droższe. Osiedla na obrzeżach miasta będą więc dużo droższe niż tereny oddalone o kilka czy kilkanaście kilometrów od granic miasta. Jeśli inwestor dysponuje ograniczonym budżetem, a lokalizacja w pobliżu miasta nie jest dla niego priorytetem, powinien rozejrzeć się nieco dalej. Jednak, choć działki na wsi są tańsze, trzeba pamiętać, że mogą wygenerować dużo wyższe koszty podczas budowy domu. Przede wszystkim, trzeba będzie zadbać o prawidłowy dojazd, być może utwardzenie drogi oraz uzbrojenie, jeśli dotychczasowy właściciel nie zadbał o takie kwestie. Przed kupnem działki warto zajrzeć do miejscowego planu zagospodarowania terenu, by nie okazało się, że za kilka lat w pobliżu działki powstanie droga szybkiego ruchu.

Kiedy kupować działkę?

Choć najbardziej efektownie wyglądają działki oglądane późną wiosną czy latem, nie jest to najlepszy czas na oglądanie działki pod budowę przyszłego domu. Z bardzo prostego powodu – latem każdy teren wygląda pięknie, pełen jest zieleni czy pięknych krajobrazów. Jednak to dopiero późną jesienią czy wczesną wiosną, po roztopach widać jak na dłoni wszystkie wady terenu, miejsca w których stoi woda oraz inne mankamenty. Wtedy też widać, ile nakładu pracy i pieniędzy będzie potrzebnych, by na danym terenie stanęła posesja mieszkalna. Może się okazać, że działka, która latem prezentowała się idealnie i bez zarzutu, jesienią obnaży te wszystkie wady, z powodu których nadal stoi pusta i nie została zagospodarowana. Lepiej więc dmuchać na zimne i z kupnem działki po prostu poczekać na kiepską pogodę.

Related Post

Imponujące budynki opery Wielkim zainteresowaniem cieszą się dzisiaj budynki opery. Bez względu na to czy jest to australijskie Sydney, czy mniej znane miejsce, zawsze są to bardzo imponujące perły architektury. Wiadomo, że opera nie może się mieścić w zwykłym budynku, musi...
Mała architektura ogrodowa Dopełnieniem każdego budynku jest aranżacja posesji, przede wszystkim ogrodu. Bez względu na to, jaką powierzchnię mamy do dyspozycji, możemy ogród urządzić ciekawie i z pomysłem, wykorzystując do tego elementy małej architektury ogrodowej. Już dawn...
Architektura z dawnych lat Do dzisiaj zachwycają stare budynki pochodzące z poprzednich epok. Mimo że obecnie są one wykorzystywane jako siedziby poczty, banku czy władz miasta albo muzeum czy teatru, to jednak nadal doskonale się prezentują i stanowią wizytówkę miast. Dzisia...
Zainteresowanie architekturą Dzisiaj wiele osób zaczyna się coraz bardziej interesować architekturą i jest to bardzo dobry objaw. Wykorzystujemy swoją wiedzę także w codziennym życiu, gdy wybieramy i urządzamy swoje mieszkanie czy wybieramy projekt swojego domu, więc rzeczywiśc...
Administracja Każde osiedle a także każda spółdzielnia posiada odpowiednie władze, które zajmują się administracją i zarządzaniem takowymi podmiotami. Do obowiązków takowej administracji należy dbanie o sprawy związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości, k...
Osiedle Osiedla już na stałe wpisały się w krajobraz polskich zarówno większych jak i mniejszych miast. Na osiedlach różnego rodzaju mieszka i żyje Duzy odsetek naszych rodaków. Tego typu nieruchomości mają wiele różnych obliczy. Mogą to być zarówno stare os...