Kupno działki budowlanej

Kupno działki budowlanej to pierwszy krok do zrealizowania marzenia o własnym domu jednorodzinnym. Na co zwracać uwagę podczas oglądania konkretnej działki i kiedy najlepiej jest ją oglądać, aby późniejsza budowa na niej domu nie przysporzyła niemiłych niespodzianek?

Działka budowlana to spora inwestycja, dlatego warto bardzo uważnie i dokładnie przeanalizować wszystkie jej wady i zalety. Po pierwsze – lokalizacja. Zasada w tym przypadku jest prosta – im bliżej miasta, tym działki będą droższe. Osiedla na obrzeżach miasta będą więc dużo droższe niż tereny oddalone o kilka czy kilkanaście kilometrów od granic miasta. Jeśli inwestor dysponuje ograniczonym budżetem, a lokalizacja w pobliżu miasta nie jest dla niego priorytetem, powinien rozejrzeć się nieco dalej. Jednak, choć działki na wsi są tańsze, trzeba pamiętać, że mogą wygenerować dużo wyższe koszty podczas budowy domu. Przede wszystkim, trzeba będzie zadbać o prawidłowy dojazd, być może utwardzenie drogi oraz uzbrojenie, jeśli dotychczasowy właściciel nie zadbał o takie kwestie. Przed kupnem działki warto zajrzeć do miejscowego planu zagospodarowania terenu, by nie okazało się, że za kilka lat w pobliżu działki powstanie droga szybkiego ruchu.

Kiedy kupować działkę?

Choć najbardziej efektownie wyglądają działki oglądane późną wiosną czy latem, nie jest to najlepszy czas na oglądanie działki pod budowę przyszłego domu. Z bardzo prostego powodu – latem każdy teren wygląda pięknie, pełen jest zieleni czy pięknych krajobrazów. Jednak to dopiero późną jesienią czy wczesną wiosną, po roztopach widać jak na dłoni wszystkie wady terenu, miejsca w których stoi woda oraz inne mankamenty. Wtedy też widać, ile nakładu pracy i pieniędzy będzie potrzebnych, by na danym terenie stanęła posesja mieszkalna. Może się okazać, że działka, która latem prezentowała się idealnie i bez zarzutu, jesienią obnaży te wszystkie wady, z powodu których nadal stoi pusta i nie została zagospodarowana. Lepiej więc dmuchać na zimne i z kupnem działki po prostu poczekać na kiepską pogodę.

Related Post

Nowoczesne ocieplenie – pianka poliuretanowa Dobra termoizolacja budynku to gwarancja, że ciepło nie będzie uciekało przez ściany lub przez dach, a co za tym idzie – rachunki za ogrzewanie będą zdecydowanie niższe. Jeśli planujesz ocieplenie domu, postaw na nowoczesna piankę poliuretanową – ma ...
Mała architektura ogrodowa Dopełnieniem każdego budynku jest aranżacja posesji, przede wszystkim ogrodu. Bez względu na to, jaką powierzchnię mamy do dyspozycji, możemy ogród urządzić ciekawie i z pomysłem, wykorzystując do tego elementy małej architektury ogrodowej. Już dawn...
Zarządzanie nieruchomościami Warszawa W naszym kraju w przeważającej liczbie przypadków każdy człowiek posiada jakieś nieruchomości. Bo nieruchomością jest nie tylko grunt, ale także nieruchomość budowlana. Możemy nabyć je w Polsce lub za granicą. Na przykład nieruchomości Hiszpania pole...
Na co zwracać uwagę podczas kupna mieszkania? Wiele osób, które marzą o własnym M, chcą w nim zamieszkać jak najszybciej. To dlatego często decydują się na pierwsze mieszkanie, jakie obejrzą. To nienajlepszy pomysł – warto obejrzeć co najmniej kilka nieruchomości i zwracać uwagę na wiele kwestii...
Budowa domu czy zakup mieszkania – co wybrać... Jeśli cieszysz się stałym stanowiskiem w stabilnej firmie, planujesz założenie rodziny, zapewne chodzi ci po głowie budowa domu. Śląsk to miasto, w którym nie tylko znajdziesz pracę w przemyśle, ale również w banku. Choć dziś w budowlance można zarob...
Dbaj o odpowiednie ocieplanie domów Niezwykle ważnym elementem wykończeniowym budowę jest ocieplanie domów. Poznań jest miastem, w którym odnajdziemy wiele punktów oferujących profesjonalne ocieplanie domów, nie powinniśmy zatem mieć kłopotów przy wyborze odpowiedniej firmy. Ocieplanie...