Kupno działki budowlanej

Kupno działki budowlanej to pierwszy krok do zrealizowania marzenia o własnym domu jednorodzinnym. Na co zwracać uwagę podczas oglądania konkretnej działki i kiedy najlepiej jest ją oglądać, aby późniejsza budowa na niej domu nie przysporzyła niemiłych niespodzianek?

Działka budowlana to spora inwestycja, dlatego warto bardzo uważnie i dokładnie przeanalizować wszystkie jej wady i zalety. Po pierwsze – lokalizacja. Zasada w tym przypadku jest prosta – im bliżej miasta, tym działki będą droższe. Osiedla na obrzeżach miasta będą więc dużo droższe niż tereny oddalone o kilka czy kilkanaście kilometrów od granic miasta. Jeśli inwestor dysponuje ograniczonym budżetem, a lokalizacja w pobliżu miasta nie jest dla niego priorytetem, powinien rozejrzeć się nieco dalej. Jednak, choć działki na wsi są tańsze, trzeba pamiętać, że mogą wygenerować dużo wyższe koszty podczas budowy domu. Przede wszystkim, trzeba będzie zadbać o prawidłowy dojazd, być może utwardzenie drogi oraz uzbrojenie, jeśli dotychczasowy właściciel nie zadbał o takie kwestie. Przed kupnem działki warto zajrzeć do miejscowego planu zagospodarowania terenu, by nie okazało się, że za kilka lat w pobliżu działki powstanie droga szybkiego ruchu.

Kiedy kupować działkę?

Choć najbardziej efektownie wyglądają działki oglądane późną wiosną czy latem, nie jest to najlepszy czas na oglądanie działki pod budowę przyszłego domu. Z bardzo prostego powodu – latem każdy teren wygląda pięknie, pełen jest zieleni czy pięknych krajobrazów. Jednak to dopiero późną jesienią czy wczesną wiosną, po roztopach widać jak na dłoni wszystkie wady terenu, miejsca w których stoi woda oraz inne mankamenty. Wtedy też widać, ile nakładu pracy i pieniędzy będzie potrzebnych, by na danym terenie stanęła posesja mieszkalna. Może się okazać, że działka, która latem prezentowała się idealnie i bez zarzutu, jesienią obnaży te wszystkie wady, z powodu których nadal stoi pusta i nie została zagospodarowana. Lepiej więc dmuchać na zimne i z kupnem działki po prostu poczekać na kiepską pogodę.

Related Post

Poznaj architekturę swojego miasta Każde miasto charakteryzuje się ciekawą architekturą, jaką rzeczywiście warto poznać. Nie tylko wtedy, gdy jesteśmy turystami, ale także gdy mieszkamy od lat w jednym miejscu, gdyż bardzo często zdarza się tak, że niestety nawet mieszkając od wielu ...
Architektura na studiach Na pewno warto zdecydować się na tak ciekawe studia jak architektura, a wtedy na pewno będziemy zainteresowani takimi rozwiązaniami, dzięki którym rzeczywiście będziemy mogli wiele zyskać i zapewnić sobie to, co dla nas najlepsze w takiej sytuacji. ...
Podstawa Fundament stanowi podstawę konstrukcji budynku. Element ten ma ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa oraz stabilności budowli, gdyż przenosi obciążenia z budynku do gruntu. Fundamenty wykonywane mogą być za pomocą różnej technologii, choć najczęściej ...
Jak zbudować dom? Miasta stają się coraz bardziej ośrodkami życia społecznego i pracy niż miejscem do życia. Coraz modniejsze staje się mieszkanie na wsi i coraz więcej ludzi korzysta z tej możliwości, aby opuścić miasto i zamieszkać na prowincji.  Więc jeśli nie lubi...
Pokój W mieszkaniach jak i domach można wyróżnić szereg różnych pomieszczeń, które mają swoje określone przeznaczenie. I tak w zależności od danej nieruchomości mogą to być oddzielne lub połączone WC z łazienką, jedna lub więcej kuchni (chociaż regułą jest...
Budowa hali Wybudowanie odpowiedniej hali to dość spore koszty. Jednakże na to wszystko składa się bardzo dużo elementów. Koszty budowy hali mogą się różnić nie tylko ze względu na to jaki będzie to rodzaj hali - magazynowa, sportowa czy też produkcyjna.   Sz...