Wycena

6Rynek nieruchomości w Polsce wciąż się rozszerza, gdyż nadal brakuje mieszkań w rozsądnej cenie w większych miastach. Wciąż jest to opłacalna inwestycja, dlatego rzeczoznawcy majątkowi mają wciąż ręce pełne pracy. Zajmują się oni ustalaniem prawdziwej wartości nieruchomości. Cena i opłacalność budownictwa w danym miejscu zależy właśnie od wartości ziemi czy starej nieruchomości. Także zanim deweloper zacznie budowę musi sprawdzić wiele rzeczy. Każda nieruchomość ma cechy, które wpływają na jej cenę np. lokalizacja, elewacja i każdą z nich wycenia rzeczoznawca. Musi on się również orientować w stanie prawnym nieruchomości. Jeżeli jest dużo nieuregulowanych spraw to taka nieruchomość nie jest już aż tak atrakcyjna i jej wartość pomniejsza się o np. koszta sądowe. Problemy prawne opóźniają prace budowlane przez co koszta ponoszą klienci. Znajomość rynku nieruchomości to podstawa, gdyż rzeczoznawca porównuje ceny nieruchomości znajdujących się w podobnej okolicy i w podobnym stanie. W polskim budownictwie istotną rolę przy wycenie nieruchomości stanowi okres z jakiego budynek pochodzi.

Related Post

Przybijanie Poszczególne elementy konstrukcji budynków oraz budowli muszą być ze sobą połączone w odpowiedni sposób. Jednym z najstarszych, ale nadal najskuteczniejszych sposobów łączenia różnych elementów budynku jest ich przybijanie za pomocą gwoździ. Gwoździe...
Zobowiązania Istnieje wiele różnych zobowiązań finansowych związanych bezpośrednio z nieruchomościami. Jako podstawowe można wymienić te, których przeznaczeniem jest finansowanie nabywania czy też budowy określonych nieruchomości. Z takowych zobowiązań mogą korzy...
Prawo Już niemal każda dziedzina życia jest uregulowana prawnie. Wyjątkiem nie jest tutaj prawo budowlane. Dokładnie rzecz ujmując zostało ono uregulowane ustawą z 1994 roku. Budownictwo jest tutaj szczegółowo uregulowana. Normuje ona wszystko co związane ...
Użytkowanie Użytkowanie danych nieruchomości jest związane nie tylko z korzyściami, jakie z tego płyną. Naturalnie posiadanie własnej nieruchomości mieszkalnej czy też użytkowej jest dużym plusem to i wynajem takowych nieruchomości ma swoje plusy. Jednak za plus...
Praca Polska jest państwem nadal rozwijającym się w związku z tym zapotrzebowanie na pracowników wykwalifikowanych do pracy w budownictwie jest bardzo duże. Nie jest to jednak praca lekka i każdy jednak chce pracować fizycznie. Budownictwo poszukuje co rok...
Kuchnia otwarta czy zamknięta? W nowoczesnym budownictwie popularna jest kuchnia otwarta na salon. Ma to sporo zalet, dlatego też wielu właścicieli starszych mieszkań również decyduje się na wprowadzenie zmian w układzie mieszkania. Stojąc przed wyborem: kuchnia otwarta czy zamkni...