Wycena

6Rynek nieruchomości w Polsce wciąż się rozszerza, gdyż nadal brakuje mieszkań w rozsądnej cenie w większych miastach. Wciąż jest to opłacalna inwestycja, dlatego rzeczoznawcy majątkowi mają wciąż ręce pełne pracy. Zajmują się oni ustalaniem prawdziwej wartości nieruchomości. Cena i opłacalność budownictwa w danym miejscu zależy właśnie od wartości ziemi czy starej nieruchomości. Także zanim deweloper zacznie budowę musi sprawdzić wiele rzeczy. Każda nieruchomość ma cechy, które wpływają na jej cenę np. lokalizacja, elewacja i każdą z nich wycenia rzeczoznawca. Musi on się również orientować w stanie prawnym nieruchomości. Jeżeli jest dużo nieuregulowanych spraw to taka nieruchomość nie jest już aż tak atrakcyjna i jej wartość pomniejsza się o np. koszta sądowe. Problemy prawne opóźniają prace budowlane przez co koszta ponoszą klienci. Znajomość rynku nieruchomości to podstawa, gdyż rzeczoznawca porównuje ceny nieruchomości znajdujących się w podobnej okolicy i w podobnym stanie. W polskim budownictwie istotną rolę przy wycenie nieruchomości stanowi okres z jakiego budynek pochodzi.

Related Post

Jak zbudować dom? Miasta stają się coraz bardziej ośrodkami życia społecznego i pracy niż miejscem do życia. Coraz modniejsze staje się mieszkanie na wsi i coraz więcej ludzi korzysta z tej możliwości, aby opuścić miasto i zamieszkać na prowincji.  Więc jeśli nie lubi...
Prawo Już niemal każda dziedzina życia jest uregulowana prawnie. Wyjątkiem nie jest tutaj prawo budowlane. Dokładnie rzecz ujmując zostało ono uregulowane ustawą z 1994 roku. Budownictwo jest tutaj szczegółowo uregulowana. Normuje ona wszystko co związane ...
Nowoczesne poddasza Kiedyś strychy były całkowicie nieużytkowe. Taka część architektury budynku przeznaczona była na swego rodzaju schowek różnych drobiazgów, ale także na suszarnię czy pralnię, więc nie było mowy o mieszkaniu w takim miejscu ze skosami. Nowoczesna arc...
Nielegalnie Wiele rzeczy można robić nielegalnie. Najczęściej robimy takie rzeczy wiedząc doskonale o tym, iż to, co robimy jest niezgodne z obowiązującym prawem. Mogą się również zdarzyć sytuacje, w których nasze czyny są wynikiem niewiedzy. Jednak jak mówi jed...
Nowoczesność Współczesne budynki mieszkalne znacznie różnią się od tych sprzed kilkunastu lat. Rozwój technologiczny zrobił swoje. Nowoczesne nieruchomości nie są ruderami, które się rozsypują i jedynym rozwiązaniem dla nich jest zburzenie ich i postawienie ich n...
Dom czy mieszkanie Wielkim problemem, jeśli chodzi o architekturę w naszym codziennym życiu jest wybór odpowiedniego miejsca, w jakim chcemy mieszkać całe swoje życie. Wiele jednak zależy od naszych możliwości finansowych. Na pewno wiele osób wolałoby mieszkać w dużym...